Maison 6 pièces - 277 455€
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AGENCE LA FRANÃ?â?¡AISE IMMOBILIÃ?Ë?RE MORDELLES ! DÃ?©couvrez sans tarder cette charmante maison d'une superficie d'environ 118 m², idÃ?©alement situÃ?©e Ã? seulement 400 mÃ?¨tres du centre-bourg de CHAVAGNE, offrant un accÃ?¨s facile aux commoditÃ?©s locales. La maison, sur rez-de-chaussÃ?©e surÃ?©levÃ?©, propose une entrÃ?©e menant Ã? une cuisine fermÃ?©e entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e. Un couloir mÃ?¨ne au salon-sÃ?©jour lumineux agrÃ?©mentÃ?© d'une cheminÃ?©e, offrant chaleur et convivialitÃ?© lors des journÃ?©es plus fraÃ?®ches. Ã?€ ce niveau, vous trouverez Ã?©galement une chambre principale, lumineuse (11,32 m²), une piÃ?¨ce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplÃ?©mentaire, une salle de bains et des toilettes sÃ?©parÃ?©es. Ce niveau offre de nombreuses possibilitÃ?©s d'amÃ?©nagement grÃ?¢ce Ã? l'absence de murs porteurs. Par exemple, l'ouverture de la cuisine et la suppression d'une chambre permettraient d'agrandir le salon-sÃ?©jour, offrant ainsi une piÃ?¨ce de vie spacieuse de plus de 45 m² baignÃ?©e, traversante et baignÃ?©e de lumiÃ?¨re naturelle. Ã?€ l'Ã?©tage, un dÃ?©gagement dessert deux grandes chambres, chacune d'une superficie d'environ 13 m² habitables et de plus de 20 m² au sol, Ã?©quipÃ?©es de placards intÃ?©grÃ?©s. Une salle d'eau et des toilettes sÃ?©parÃ?©es complÃ?¨tent cet Ã?©tage. La maison dispose d'un sous-sol complet, agrandi en 1997, offrant aujourd'hui plus de 90 m² d'espace comprenant un garage et une cave, idÃ?©als pour le stockage et le stationnement. Une piÃ?¨ce supplÃ?©mentaire de 11,63 m² habitables offre de nombreuses possibilitÃ?©s d'amÃ?©nagement, pouvant Ã?ªtre transformÃ?©e en chambre, salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins. La maison est assise sur une parcelle de plus de 300 m², offrant une terrasse extÃ?©rieure entourÃ?©e d'un espace vert pour profiter pleinement des beaux jours. L'agrandissement du garage pourrait mÃ?ªme permettre d'amÃ?©nager une terrasse sur le toit, ajoutant ainsi une touche de convivialitÃ?© supplÃ?©mentaire Ã? cet ensemble dÃ?©jÃ? trÃ?¨s attractif. Ã?€ visiter sans tarder !
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter.
Estimation des consommations d'Ã?©nergies pour les usages recensÃ?©s : entre 1 850&euro - et 2 560&euro -/an (annÃ?©e de rÃ?©fÃ?©rence : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr.
Sur simple demande, l'agence tient Ã? votre disposition l'Ã?©tat des risques rÃ?©glementÃ?©s concernant ce bien.
Prix honoraires inclus : 277 455&euro - comprenant 4.7% d'honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires : 265 000&euro -.