Maison 8 pièces - 434 000€

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Située sur les hauteurs de la commune de Marciac, au calme et sans nuisance, agréable maison d'une surface de près de 185 m2 implantée sur un joli terrain de 2300 m2 arboré et entièrement clôturé avec piscine et parking privé.
Une fois la porte d'entrée passée, vous trouverez une vaste pièce lumineuse (avec poêle à pellets) en nature de cuisine / salon / salle à manger, avec large baie vitrée donnant sur le côté piscine et le côté terrasse couverte grâce à des ouvertures en galandage.
Un cellier (donnant directement sur un carport, idéal pour accéder à la maison sans se mouiller en cas de pluie).
Côté nuit, vous trouverez pas moins de trois belles chambres avec chacune leur dressing / placard et moustiquaire, une salle de bain / salle d'eau avec large douche à l'italienne et baignoire.
L'extension de la maison (indépendante mais attenante) peut être utilisée en gîte comprenant deux chambres supplémentaires, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC séparé - à savoir qu'actuellement l'une des deux chambres est utilisée en tant que salon -, ainsi qu'une terrasse privée et un accès privé.
Le plus de cette maison : ses nombreux équipements, à savoir : double vitrage intégral, galandage, climatisation gainable, panneaux solaires en autoconsommation, volets roulants centralisés, portail électrique, second portail d'accès technique pour l'entretien du parc, piscine avec motorisation neuve, poêle à pellets, etc.
Quant au parc, qui n'est pas en reste, joliment arboré et verdoyant, il est un véritable appel au farniente avec son terrain de pétanque, son espace couvert, et sa piscine à la motorisation et au liner impeccablement entretenus.
En bref, une maison contemporaine, bien pensée et réalisée par des artisans locaux de qualité, au calme et à 2 minutes de toutes commodités.
A visiter sans tarder.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 530 366 236.Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr